厦门市土木建筑学会

近日，厦门市住宅和建设局出台了《厦门市高品质住宅设计评价导则》，标志着厦门市在落实国家“好房子”战略，提升居民居住品质，引领行业高质量发展方面迈出了坚实的一步。本《导则》由厦门市住房和建设局为指导单位，厦门市土木建筑学会等4家社会组织为组织单位，厦门市合立道工程设计集团股份有限公司等3家单位为主编单位，同济大学等14家单位为参编单位。在广泛征集社会意见和建议的基础上，汇聚社会专家团队的智慧编制而成。《导则》围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度构建评价体系，为厦门市高品质住宅设计提供全面、系统、科学的技术指导。本《导则》的特点和重要意义体现在：

将安全、舒适、绿色、智慧按专业进行拆分。由总则、术语、基本规定、方案创作阶段评价、施工图设计阶段评价及其他规定评价等6部分组成，从源头的设计出发，设计后直接按专业评价，实用易评。

厦门特色更突出。厦门市作为滨海城市，有着丰富的水域山体自然景观资源，《导则》编制时充分结合在地景观特色，针对我市的气候特点，在通风防潮、遮阳避雨、抗浮排涝防腐蚀、抗台风地震四个核心维度，通过量化指标及模拟验证手段，平衡气候条件对住区和住宅设计的影响，提升住区微气候适应性，为节能减排改善空气质量提供技术支撑。     

老年关怀更重视。《导则》编制充分考虑老年人的生活需求及幸福感，从便捷出行、医疗配套、无障碍通行、活动场地、防滑防晒等多角度出发，为老有所居、老有好居提供指引和设计保障。

住宅寿命更长久。基于可持续建设发展理念，统筹住宅建筑全寿命期内的策划设计，生产施工和使用维护全过程的集成设计与建造，具有建筑长寿性能、品质优良性能、绿色持续性能，全面保障居住长久品质与资产价值的住宅建筑。考虑满足全生命周期可变性户型需求，采用开放、灵活可变的大空间设计方案，能使住宅更好的适应居民不同阶段的生活需求变化，如家庭结构变化、功能需求改变等。

居住体验更智能。对居住智能化提出更高要求，指引打造全场景智能社区，涵盖智慧归家、智能家居、智能安防、智能物业、智能检测、社区自助等，树立了现代好房子与建筑业高质量发展的标杆。

在《导则》的引领下，未来更多安全、舒适、绿色、智慧的“厦门好房子”将拔地而起，让幸福人居成为最闪亮的城市名片！